برای خرید خانه چکار کنیم

این سوال که برای خرید خانه چکار کنیم؛ می‌تواند یک فرآیند هیجان انگیز و احساسی برای شما باشد. همچنین خرید یک خانه می‌تواند یک فرآیند دلهره آور به نظر برسد و در برخی از موارد ممکن است گران‌ترین و حساس‌ترین خرید زندگی شما باشد و با تحقیق و تصمیم دقیق، کلید آن خانه رویایی می‌تواند متعلق به شما باشد. قبل از شروع برای جستجوی خانه مورد نظر، باید ابتدا نکات خرید خانه را بدانید. این به شما قدرت می‌دهد تا تصمیماتی بگیرید که برای خانواده و سرمایه شما بهترین است. در این مقاله قصد داریم به این سوال که برای خرید خانه چکار کنیم بپردازیم، تا شما بتوانید بهترین خرید را انجام دهید، لطفا تا پایان با ما همراه باشید.

زمان خرید ملک

وقتی به دنبال یک مکان جدید برای زندگی هستید، اولین سوالی که از خود می‌توانید، پرسید این است که چه زمانی باید خانه را خرید کنم؟ به طور کلی، این سوال تا حد زیادی به شرایط خاص شما بستگی دارد.

در اینجا چند سوال اساسی وجود دارد که باید هنگام فکر کردن در مورد خرید خانه در نظر بگیرید:

• چه مدت قصد دارید آنجا بمانید؟ اگر انتظار دارید در چند سال آینده نقل مکان کنید، احتمالاً اجاره گزینه بهتری به نسبت خرید است.
• چقدر هزینه در نظر دارید؟ اگر تا چند سال دیگر نمی‌توانید خانه‌ای به اندازه کافی بزرگ برای خانواده خود بخرید، ممکن است ارزش آن را داشته باشد که آن را پس از خرید اجاره دهید تا کمی پس انداز شما بیشتر شود.
• چه چیزی گزینه‌هایی در بازار وجود دارد؟ اگر نمی‌توانید خانه ای را که دوست دارید پیدا کنید، احتمالاً ارزش ندارد که خودتان را به چیزی که از آن ناراضی هستید راضی کنید، در مناطق دیگر به دنبال ملک باشید.

یکی دیگر از مهم‌ترین عواملی که باید در نظر گرفت: بازار فعلی مسکن یکی از رقابتی‌ترین بازارهای چند دهه اخیر است، با قیمت‌های بی‌سابقه که از سمت فروشندگان ملک اعلام می‌شود، این بدان معناست که خریداران باید آماده ارائه چندین پیشنهاد باشند و آگاه باشند که ممکن است مجبور شوند بیش از مبلغی که برای یک خرید خانه در نظر گرفته‌اند بپردازند شما می‌توانید خانه‌ای را مد نظر داشته باشید که از نظر هزینه از موجود شما کمتر است زیرا در صورت اعلام بیشتر مبلغ از سمت فروشنده ملک شما مبلغ کافی جهت پرداخت هزینه ملک را دارید.

چقدر هزینه بابت خانه می‌توانم بپردازم؟

برای تعیین اینکه چقدر می‌توانید برای یک خانه خرج کنید، به بودجه خود نگاهی دقیق بیندازید. صورت‌حساب‌های بانکی خود را در دو ماه گذشته مرور کنید تا بفهمید چقدر برای خرید خانه می‌توانید هزینه کنید. در صورتی که واجد شرایط هستید از وام بانکی می‌توانید استفاده کنید و یا به دنبال ملکی باشید که وام داشته باشد. این وام می‌تواند به شما کمک کند تا متراژ بالاتری را خریداری کنید.

محله خوب را انتخاب کنید

یک محله خوب چیست؟ پاسخ به این سوال برای هر کسی متفاوت خواهد بود. اما شما می‌توانید به سرعت انتخاب‌های خود را با تمرکز بر برخی عوامل کلیدی محدود کنید:

• کجا می‌توانید خانه بخرید؟
• آیا از خانه کار می‌کنید یا در حال رفت و آمد هستید؟
• آیا می‌خواهید نزدیک مدارس خوب باشید؟

با دوستان و همکاران در مورد محل زندگی آنها صحبت کنید. سپس، مدتی را در محله‌هایی که مد نظر دارید رفت و آمد داشته باشید، مغازه‌ها، رستوران‌ها و فضاهای عمومی را بررسی کنید تا حس بهتری نسبت به آن مکان پیدا کنید. این به شما کمک می‌کند محله‌ای را انتخاب کنید که به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت دارد.

 سایت‌های معرفی ملک

این احتمال وجود دارد که حتی قبل از اینکه به طور رسمی جستجوی خانه خود را شروع کنید، مدت کمی را صرف مرور وب سایت‌هایی مانند املاک معین کرده باشید تا خانه‌های موجود در آن منطقه را ببینید. اکنون زمان آن است که به آنچه واقعاً می‌خواهید بپردازید.

بخش‌هایی از شهر انتخابی خود را که دارای سبک یا اندازه خانه مورد نظر شما نیستند را با قیمتی که می‌توانید بپردازید حذف کنید. تنظیمات و فیلترها در این سایت‌ها بر اساس معیارهای شما می‌تواند به خودکارسازی برخی از کارها کمک کند.

بسیاری از سایت‌های جستجوی ملک نشان می‌دهند که یک فهرست معین چه مدت در بازار بوده است، آیا قیمت آن افزایش یا کاهش یافته است، فروش‌های گذشته و سایر داده‌های مفیدی که می‌تواند به تعیین قیمت بیش از حد یک فهرست کمک کند یا در بازار رو به زوال بوده است. از آنجا، متوجه شوید که می‌خواهید کدام خانه ها را از نزدیک ببینید.

بازدید از ملک

ممکن است شما زمان کافی برای بازدید از یک ملک را نداشته باشید، برخی از سایت‌ها مانند: املاک معین اقدام به راه اندازی تور مجازی بازدید از خانه را برای شما راه اندازی کرده‌اند که شما می‌توانید به راحتی از تمامی ملک‌هایی که ویدیو بازدید مجازی دارند را مشاهده کنید. این موضوع به شما می‌کند تا انتخاب‌های خود را محدود کنید.

یک مشاور املاک امین پیدا کنید

شما می‌توانید خانه‌های فروش را به تنهایی پیدا کنید، اما یک مشاور خوب می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری صحیح کمک کند و شما را در فرآیند خرید خانه راهنمایی کند. یک مشاور می‌تواند به شما کمک کند به محض ورود به بازار، قبل از اینکه به صورت آنلاین فهرست شوند، به خانه‌ها دسترسی پیدا کنید.

برای یافتن مشاور املاک امین برای خود، با دوستان و اعضای خانواده که اخیراً در منطقه شما خرید کرده یا فروخته اند صحبت کنید. به دنبال مشاوری باشید که سابقه کار با خریداران در شرایط شما را داشته باشد و به سرعت با شما تماس بگیرد.

چه زمانی باید خانه بخرم؟

در زمان‌های معمولی، بهار شروع فصل خرید خانه است که معمولاً بسیاری از فهرست‌ها وارد بازار می‌شوند. زمستان برای خرید باید نسبتاً کند باشد، اما با موجودی زیاد مسکن، همچنان در مقایسه با فصل‌های خارج از فصل رقابتی خواهد بود.

به هر حال، آمادگی مالی شما مهم‌تر از زمان سال است. این به این معنی است که امور مالی خود را سازماندهی کنید و اعتبار خود را مرتب کنید تا بتوانید به راحتی یک وام مسکن معقول را تضمین کنید.

3 مرحله اصلی برای آماده شدن هنگام خرید خانه چیست؟

اولین قدم برای آماده شدن برای خرید خانه، پس انداز یک پیش پرداخت است. برای آزاد کردن درآمد خود و محافظت از پس انداز خود در برابر هزینه‌های غیرمنتظره زندگی، مطمئن شوید که بدون بدهی هستید و قبل از پس انداز برای خانه، یک صندوق اضطراری از هزینه‌های 3 تا 6 ماهه دارید.

مرحله دوم این است که امور مالی خود را مرتب کنید. اگر مسیر وام مسکن را می‌روید، با یک ارائه‌دهنده وام مسکن که می‌توانید به آن اعتماد کنید کار کنید تا یک نامه پیش‌تایید دریافت کنید، نداشتن آن می‌تواند باعث شود فروشندگان پیشنهاد شما را نادیده بگیرند. برای فرآیند تأیید، تمام اسنادی را که برای دریافت وام مسکن نیاز دارید، سازماندهی کنید تا به راحتی برای وام دهنده شما در دسترس باشند.

گام سوم یافتن یک مشاور املاک واقعا عالی است. یک نماینده باتجربه به شما کمک می‌کند خانه ای متناسب با نیازها و بودجه خود را پیدا کرده و ایمن کنید، البته ناگفته نماند که آنها راهنمای شما در تمام مراحل خرید خانه خواهند بود. سعی کنید با بیش از یک نماینده مصاحبه کنید تا مطمئن شوید که بهترین را برای خود انتخاب می کنید.

کلام آخر برای خرید خانه چکار کنیم

در این مقاله سعی کردیم نکاتی اصلی که باید در هنگام خرید ملک به آن توجه کنید را بیان کنیم، ممکن است شما زمان کافی برای بازدید از ملک مورد نظر را نداشته باشید، املاک معین با راه اندازی خدماتی مانند: بازدید مجازی از ملک، ارزش گذاری بر روی ملک، فایل یابی با توجه به میزان بودجه شما و… را راه اندازی کرده است.

شما می‌توانید تمامی ملک‌های موجود در سایت را با کلیک بر روی لینک خرید ملک مشاهده نمایید. در صورت بروز هرگونه سوال می‌توانید با مشاورین املاک ما تماس حاصل نموده و سوال خود را مطرح نمایید تا همکاران ما راهکار مناسبی را در اختیار شما قرار دهند.